Manutenção Preventiva

O que é?

A manutenção preventiva é um conjunto de processos rotineiros que visam aumentar a durabilidade e confiabilidade dos ativos, evitando a ocorrência de falhas ou paradas.

Por que fazer?

Regulamentada pelas normas do Ministério da Saúde, a manutenção do ar condicionado é essencial para a qualidade do ar no interior dos ambientes climatizados, pois problemas relacionados refletem diretamente na saúde dos ocupantes e usuários.

Em virtude disso, a portaria n° 3523 do Ministério da Saúde – que dispõe sobre a qualidade do ar de interiores em ambientes climatizados – diz que todos os sistemas de climatização devem estar em condições adequadas de limpeza, manutenção, operação e controle, visando a prevenção de riscos à saúde dos ocupantes.

A manutenção preventiva é essencial, pois tem como objetivo deixar o ambiente em condições de ser utilizado sem que haja contaminantes no ar e garantir o bom funcionamento e aumento da vida útil do equipamento.

Como funciona?

Visando atender à Portaria 3523 do Ministério da Saúde, que trata de equipamentos de conforto, a ENGESCOM realiza o preenchimento de um PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle), para os equipamentos situados em áreas abrangidas por aquele dispositivo legal.

Além disso, o serviço de manutenção preventiva obedece à Portaria 3523/1998 do Ministério da Saúde e à Resolução nº 9 da ANVISA (Agência Nacional de Vigilância Sanitária) e visa conservar e preservar as características, integridade física e rendimento dos equipamentos a serem inspecionados.

A responsabilidade técnica e o acompanhamento esporádico da mão de obra serão realizados por um Engenheiro Mecânico, especialista em refrigeração e ar condicionado, com atribuições técnicas na área de Engenharia Mecânica e Engenharia Elétrica, devidamente credenciado e registrado no CREA.

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